Юрист объяснил, когда квартиру могут вскрыть в отсутствие собственника

Вскрывать квартиру без присутствия собственника могут только в исключительных случаях. К таким ситуациям относятся угрозы жизни, здоровью или имуществу людей, находящихся внутри, а также проведение обыска или оказание неотложной помощи, пояснил юрист, преподаватель кафедры гражданского права Университета имени О. Е. Кутафина (МГЮА) Виталий Сбитнев.

Существует общее правило о неприкосновенности жилища — никто не имеет права проникать туда против воли проживающих, за исключением случаев, установленных федеральным законом или по решению суда, напомнил эксперт. Однако законом предусмотрены определённые исключения.

К ним относятся аварийные ситуации, такие как пожар, прорыв труб, утечка газа, когда существует угроза людям или их имуществу, а также ситуации, когда требуется срочно оказать медицинскую помощь лицу, находящемуся в квартире и не способному самостоятельно открыть дверь. В подобных случаях вскрывать двери имеют право сотрудники экстренных служб — МЧС и аварийных служб ЖКХ.

Также вскрытие квартиры без участия владельца допускается при исполнении судебных решений и постановлений приставов, например, при принудительном выселении или необходимости описи имущества. К числу исключений относятся действия в условиях чрезвычайного или военного положения в установленном законом порядке, а также проведение правоохранительными органами обысков, добавил Виталий Сбитнев.

Юрист подчеркнул, что любое вскрытие квартиры должно быть документально оформлено, а проживающих в помещении граждан рекомендуется предупредить, если это возможно.

Интервью